オフィス移転や居抜きを利用~ベスト業者プロ~

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面倒な作業を代行

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オフィス移転を行なう際には、様々な作業が必要になってきます。その中には、手間がかかる作業や専門的な知識が必要な作業があります。オフィス移転の業者に依頼することで、このような作業を代行して貰うことができます。

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費用を抑える方法

いまさら聞けない居抜きの基礎知識

オフィス

居抜きという言葉をよく聞くようになりましたが、この居抜きとはいったい何でしょうか。居抜きは通常の住宅用の賃貸とは違い、店舗や歯医者などが入るテナントについての用語です。 普通、テナントを一定期間借りて、契約終了後元に戻す時にはそのテナントをスケルトンにしなければなりません。例えば、ラーメン屋であれば、ラーメンを作るのに使ったキッチン、冷蔵庫などの電気製品、テレビ、あるいはお客さんが使用するテーブルやいすなどをすべて撤去しなければならないということです。 ですが、これに対して、次に同じラーメン屋を営みたいという人が現れたらどうでしょうか。スケルトンにせず、ラーメン屋の設備をそのまま残しておけば、すぐに新しくお店を開けるはずです。

そのメリットを知っておこう

そこで、居抜きという方法があります。居抜きとは、次に同じ業種の人が借りることを前提に、業務に必要な物を残しておくことです。これによってどのようなメリットがあるでしょうか。 まず、前の借主は、テナントになる設備や備品をそのままにしておくことができ、撤去する時間とお金を節約することができます。また、スケルトンにする必要もありませんので、その分の解体費用も浮かせることが可能になります。 新しい借主は、すぐに業務を始めることが可能になる点や、設備など一式を購入しなくていいため、初期費用が3分の1程度で済むことが多いのです。 また、貸主も居抜きの条件として次の新しい借主を見つけてきた時に居抜きを許可するという条件を付ければ、空室を出さずに済むのです。その他にも、オフィス移転を行なう場合は専門業者によってトータルで請け負ってくれるので便利です。貸事務所を利用して経営をするなど選択肢は幅広いので自分に合った方法を選ぶと良いでしょう。

運営しよう

ビル

テナントには、様々な店が設置されています。そのため、ショッピングモールには色々なブランドの店が集中しているのです。どんなテナントがあるのかを知りたい場合は、情報を集めましょう。

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ショップのテナント

不動産

賃貸テナントは、ショッピングモールに設置されています。様々なテナントがあるため、ショッピングを楽しむことが出来ます。買物をする際は、賃貸テナントに何が販売されているのかを見てみましょう。

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